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宁德市房地产销售形势良好

2017-12-05 10:28:00 宁德网

宁德网消息(记者 吴宁宁) 根据市统计局公布的数据,1~10月,宁德市房地产销售形势良好,销售商品房总量超去年全年;土地购置费和新开工面积均较快增长,但由于部分在建大项目进入收尾阶段,新项目接续不足,全市房地产开发投资继续下降。

从宁德市房地产开发投资运行情况来看,房地产开发投资下降。全市房地产开发企业完成投资138.94亿元,同比下降9.3%,降幅比前三季度扩大0.4个百分点,比上年同期收窄18.1个百分点。其中,建安工程投资103.12亿元,下降18.5%,降幅分别比前三季度和上年同期收窄0.6和7.1个百分点;土地购置费31.32亿元,增长57.5%,增幅比前三季度回落15.1个百分点,比上年同期大幅提高97.5个百分点。按工程用途分,住宅投资105.05亿元,下降3.4%;办公楼投资3.33亿元,下降59.7%;商业营业用房投资15.93亿元,下降25.8%;其他完成投资14.64亿元,增长0.1%。

商品房销售面积大幅增长。全市房地产开发企业共销售商品房244.23万平方米,比去年全年多15.22万平方米,同比增长40.6%,增幅分别比前三季度和上年同期提高3.2和22.8个百分点。其中,住宅销售229.36万平方米,增长36.6%。按住宅类型分,90平方米以下小户型住宅销售增长63.4%;90~144平方米中等户型住宅销售增长37.5%;144平方米以上大户型住宅销售下降2.1%。

资金来源情况良好。全市房地产开发企业到位资金199.65亿元,同比增长9.7%,增幅比前三季度收窄2.6个百分点,比上年同期提高18.3个百分点。由于销售市场回暖,以定金及预收款、个人按揭贷款为主要部分的其他资金大幅增长,达106.70亿元,同比增长20.9%,拉动到位资金增长10.2个百分点。

新开工面积较快增长。今年以来,宁德市商品房销售形势不断向好,房地产开发进度加快,新开工面积保持较快增长。1~10月,全市房屋施工面积1595.90万平方米,同比下降6.6%。其中,本年新开工面积238.31万平方米,同比增长39.5%,比上年同期提高39.6个百分点。其中,住宅新开工面积177.85万平方米,同比增长48.5%。

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