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公积金买装配式住房 贷款额度可上浮20%

2018-07-27 09:16:00 宁德网

宁德网消息(宁德晚报记者 吴宁宁) 市民对装配式建筑是否感兴趣?今后,购买采用装配式建造的商品住宅的,将按征收的契税数额给予50%的补助,符合公积金贷款条件的,贷款额度可上浮20%。在市政府办近日发布的《关于大力发展装配式建筑的实施意见》中,提出了系列扶持和鼓励措施。

意见明确了发展装配式建筑的总体目标,即2018年动工建设1个装配式建筑产业基地(园区),新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于3%,2019年新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例力争递增至8%,到2020年力争新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于15%。

根据意见,国有投资的新开工保障性住房、教育、医疗、办公综合楼项目属于我市采用工业化方式建造项目名录的,规划部门应在出具项目规划条件时予以注明,国土资源部门在土地出让合同或土地划拨决定书中注明按照规划条件的要求建设。其中,2018年起各县(市、区)符合装配式建造条件的国有投资(含国有资金投资控股或者占主导地位)的新开工保障性住房、教育、医疗、办公综合楼项目应当优先采用装配式建造,到2019年上述项目比例应达到50%以上。自2019年1月1日起,社会投资的文化体育、教育医疗、商业仓储等公共建筑,以及工业厂房和100米以上的超高层建筑优先推广装配式建筑。市政基础设施(含城市道路桥梁、综合管廊等)交通枢纽、公交站台、公共停车楼等,自本意见印发之日起,开展装配式建设试点,应在立项和方案设计比选中优先推广装配式建造。

针对装配式建造方式开发建设的项目和企业,我市明确将采取系列政策措施扶持和鼓励。其中包括,在符合国家和福建省政策规定的前提下,可分期缴纳土地出让金;对自主采用装配式建造的商品房项目,其预制外墙或叠合外墙的预制部分建筑面积可不计入容积率核算,但不超过该栋建筑地上建筑面积的3%(含本数)。对采用装配式建造的商品房项目,将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额,在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准,并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下,可申请办理预售许可。水泥混凝土预制构件视同新型墙体材料,可按照相关规定享受增值税减免等优惠政策。政府投资的公共建筑和独立成栋的保障性住房,其因采用装配式建造所增加的成本计入项目建设成本。

居民购买采用装配式建造的商品住宅的,按征收的契税数额给予50%的补助,符合公积金贷款条件的,贷款额度可上浮20%,但每户不超过最高贷款额度限额的规定;对购买采用装配式建造且全装修的商品住宅的购房者,可按全装修商品住宅总价款确定公积金贷款额度。

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随着现代工业技术的发展,建造房屋可以像机器生产那样,成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件,运到工地装配起来就成了。由预制部品部件在工地装配而成的建筑,就称为装配式建筑。按预制构件的形式和施工方法分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。

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