宁德市中医院医养结合建设项目位于原蕉城区委党校旧址内，建设场地是原有旧楼房拆除重建。

2016 年 9 月项目可行性研究批复：项目征地 8687.69m2，总建筑面积24513m2，其中新建医养结合楼：18983m2;建筑层数地上 12 层;地下一层：2200m2。② 室内活动中心：1800m2;建筑层数地上 3 层。③ 改建附属楼：1530m2;建筑层数地上 5 层。

2018 年 8 月宁德市城乡规划局颁发的《建设用地规划许可证》核定的用地面积为7778m2

由于施工困难，2021 年 9 月 2 日宁德市人民政府专题会议决定：原则同意取消原市中医院医养结合项目的室内活动中心建设内容(见附件 05：宁德市人民政府【2021】78号《专题会议纪要》)。

取消室内活动中心后，该地块变更为边坡支护用地。项目征地仍然 7778m2，施工设 计总建筑面积变更为 21245.52m2，其中新建医养结合楼：18678.02m2，建筑层数地上 12层;地下一层：2567.5m2。

项目主体由主体工程区(分为主体工程区①和主体工程区②)、施工场地区组成，项目总占地面积为 10500m2(含利用中医院现有土地面积 2722m2)，其中主体工程区① 占地面积 5466m2，主体工程区②占地面积 4202m2，施工场地区 832m2，均为永久占地、占地类型为医疗用地。主体工程区①部分地块和施工场地布设在新征用地红线外侧，为业主宁德市中医院的现有地块。