前言

当宁德以产业脊梁撑起时代苍穹，蕉城老街的活化，正成为这座硬核新城点亮人文之光、竞逐全球舞台的关键一跃。本文深刻揭示，街区的保护绝非旧城翻新，而是将“山海交响”“畲汉共融”的千年文脉，转化为可感可知的城市魅力，以匹配其世界级产业实力的战略之举。作者笔法兼具战略蓝图的恢弘与人文叙事的体温，既以规划师之智，为历史街区的有机更新擡画“动态平衡”的路径;更以建设者之思，将创建国家历史文化名城，擘画为宁德从“功能城市”迈向“魅力之城”的系统工程。全文如一份富于远见的家书——唯有拨亮这盏文化的灯芯，让产业之光与人文之光交相辉映，方能照亮一座城市通往未来的高质量发展之路。

在宁德迈向全球产业舞台中央的壮阔征程中，“闽东之光”已然成为照亮这座城市荣耀与梦想的时代符号。当世界瞩目于其以宁德时代为代表的硬核科技与产业实力时，我们更需深思：一座伟大的城市，不仅需要坚如磐石的产业脊梁，更需拥有温暖而独特的文化灵魂。蕉城历史文化街区，恰如这束强光中亟待拨亮的“灯芯”，其保护、改造与活化，绝非简单的旧城翻新，而是关乎宁德能否将世界级的产业实力，转化为同等量级的城市魅力，在更高维度上参与全球人才与文化竞争的战略之举。

蕉城历史文化街区：闽东文脉的“活态记忆场”

蕉城历史文化街区的价值，首先深植于其不可复制的文化内涵。蕉城区的鹏程历史文化街区等区域，是展示地方历史建筑和传统文化的重要平台。该街区于2017年被列为福建省历史文化街区，现存有明清时期的民居建筑群，如林桂故居、马氏绣花楼等，完整保留了“外商内居”的历史格局。

历史文化街区并非一片静止的建筑标本，而是一个承载着闽东千年文脉的“活态记忆场”。

这里镌刻着“山海交响”的文明密码。作为古时连接闽东山区与广阔海洋的重要节点，街区见证了从明清海防前线到近代“茶瓷之路”贸易枢纽的角色变迁。街巷肌理间，依稀可辨商帮往来的繁华码头文化与守护海疆的卫所文化交织的痕迹。一砖一瓦，沉淀着闽东人“靠山吃山、靠海吃海”的生存智慧与闯荡世界的开拓精神。

这里流淌着“畲汉共融”的民族诗篇。宁德是全国畲族最大的聚居地，蕉城老街区历史上便是畲汉文化交流、贸易互市的重要场所。独特的建筑风貌、节庆习俗、手工技艺中，蕴藏着两种文化相互尊重、和谐共生的生动叙事，是中华民族共同体意识在闽东大地的具体呈现。

这里跃动着“红色星火”的革命脉搏。作为闽东革命的重要策源地之一，街区深藏着早期党组织活动的旧址、进步思想的传播地。这些红色遗址，是进行爱国主义教育与传承红色基因的宝贵资源。

因此，蕉城历史街区的文化内核，是山海文化、民族文化与红色文化在特定时空中的熔铸。它是宁德城市记忆的“根”与“魂”，是构建本土居民文化认同、唤起在外乡贤乡愁的情感坐标，更是向外来者展示闽东独特气质的最生动窗口。拨亮这根“灯芯”，就是激活宁德最深层的文化自信。

时代呼唤：从“产业高地”到“魅力之城”的必然跨越

当前，闽东特别是宁德的发展已站在全新历史起点。其产业工人数量庞大，高新技术人才与人文知识分子持续集聚，未来三都澳的开发开放更指向一个具有全球影响力的国际大都市愿景。这种跨越式发展，对城市品质提出了前所未有的高要求。

一是人才竞争的内在需求。全球顶尖人才的选择，已从单一的工作机会导向，转变为对“事业与人居并重”的综合考量。他们渴望的，不仅是一份高薪职业，更是一种有文化滋养、有休闲品位、有社群归属的高品质生活方式。一个千篇一律、缺乏历史温度与文化特色的城市，难以长期留住一流人才的心。

二是城市能级提升的关键环节。世界级的城市，必然拥有世界级的文化吸引力。历史文化街区作为城市文化的集中展示区，是提升城市软实力、塑造独特品牌形象的核心资产。它将冰冷的产业数据，转化为可触摸、可体验、可共鸣的城市故事，是宁德从“功能城市”跃升为“魅力城市”不可或缺的一环。

三是市民美好生活的承载空间。随着物质生活水平的提高，市民对公共文化空间、休闲消费体验的需求日益增长。一个成功活化的历史街区，能为广大产业工人、市民家庭和青年群体，提供超越购物中心的精神文化栖息地，满足其对“诗意栖居”的向往，极大提升全体市民的幸福感与归属感。

因此，蕉城历史文化街区的保护与活化，正是回应时代命题、满足多元需求的理想载体。它旨在打造一个既能安放历史乡愁，又能承载现代创意，更能吸引未来人才的“高品质文化休闲共同体”，为宁德的可持续发展注入持久的人文动能。

规划与活化：在保护与发展中寻求“动态平衡”

意大利著名遗产保护建筑师、考古学家路易吉·弗兰乔西尼认为：遗产是动态的发展过程，从它建立的那一刻起，其后续使用与各种状态始终与城市发展、社区生活紧密联系，不断变化。因此，保护不应是冻结时间，而应是在尊重历史层积的基础上，引导其持续有机演化。基于此，我们可将街区内建筑划分为“核心保护建筑”“风貌协调建筑”与“拆除建筑”三类——对于具有重要历史价值的老宅、古戏台、老字号商铺等核心保护建筑，需严格遵循“修旧如旧”原则进行修缮，保留其原有的结构、装饰与历史痕迹;对于风貌协调建筑，则应在外观上与历史环境和谐统一，内部则可根据现代使用需求灵活调整。都灵理工大学修复学教授卡拉·巴托罗兹认为：历史景观与当代建筑的交融是保护区域遗产的一个基本原则，精心设计的当代建筑可以为历史环境增添新的意义和故事。因此，在必要的更新中，引入高质量、有当代设计感的建筑元素，不仅不会破坏整体风貌，反而能为街区注入活力，讲述新旧对话的连续叙事。对于经评估确无历史价值、存在安全隐患或严重破坏风貌的建筑，可阶段整治与疏解，目的是“腾笼换鸟”，为公共空间、基础设施和优质业态的植入创造可能。总之，需坚守核心历史文化建筑的保护修缮底线，统筹协调风貌建筑与整体环境的和谐共生;以“减法”思维稳步疏解拆除存在安全隐患、严重破坏风貌且无历史价值的建筑，同步加密巷道路网、拓展休闲广场空间、完善市政公用设施配套，让历史街区在保护中焕新、在传承中生长。

实施路径是“系统规划，分期活化”。第一个五年(筑基期),完成全面普查、规划制定、政策法规配套。优先实施生命线工程——完善消防、给排水、电力通讯等基础设施，这是街区存续与安全的底线。同步启动关键节点的示范性修缮，探索符合本地材料的工艺工法，并增加必要的支路与步行网络，疏通老城“毛细血管”。第二个五年(激活期),在夯实基础后，重点推进“分片区、差异化”的功能活化。例如，在居民区附近规划“文静”片区，引入非遗工坊、文史馆、艺术家工作室等;在古码头周边打造“商动”片区，发展闽东特色餐饮、创意零售、文化市集等，形成动静互补的有机生态。第三个五年(提升期),致力于品牌塑造与社区融合，培育本土品牌，举办节事活动，并深化社区共建，让居民成为文化传承的参与者与受益者。

保障体系是“多方协同，长效运营”。资金上，以政府投入撬动社会资本;人才上，本土培育与外部引进并重;政策上，对符合定位的业态提供精准扶持。同时，建立多方参与的协商平台，确保改造过程的公开与利益平衡。

政策引领：从街区活化到创建国家历史文化名城的跨越

在街区规划与活化的坚实基础上，宁德的文化复兴应擘画更高维度的蓝图——全力创建国家历史文化名城。这不仅是守护闽东文脉的使命，更是城市在产业崛起后，实现能级跃迁、赢得未来综合竞争的战略制高点，意义深远，且势在必行。

创建国家历史文化名城，是推动宁德从“功能城市”向“魅力之城”系统性跃升的核心引擎。它标志着宁德不仅能以“硬科技”定义产业前沿，更能以“软实力”涵养城市未来。这张“金名片”将整合提升街区活化成果，构建强大的全域文化认同与品牌辐射力，为吸引全球顶尖人才提供不可或缺的文化底蕴与情感归属。

当前创建工作窗口期与紧迫性并存。一方面，宁德正处于产业、人口与城市框架高速扩张的黄金阶段，为街区活化奠定了良好的实践基础与社会共识。若不能借此东风将文化塑造提升至国家战略高度，城市可能面临“形神分离”的风险。另一方面，区域竞争日趋激烈，文化品牌化已成为新一轮城市竞争的关键。蕉城街区所淬炼的“山海交响、畲汉共融、红色薪火”独特价值，唯有通过国家级平台认证与提升，才能充分转化为不可替代的核心竞争力。

必须将名城创建视为一项统领全局的系统工程，构建清晰可操作的实施体系。首先是组织与规划体系。将“成功创建国家历史文化名城”纳入市、区两级发展规划及年度重点工作，成立高规格领导小组与实体运作机构。对标国家申报标准，高水平编制《宁德历史文化名城保护规划》及系列专项规划，形成“总规—专项—详设”的完整规划体系，确保保护与发展在空间与管理上精准落地。二是保护与传承体系。以历史文化街区为“核心样板”与“启动区”,辐射联动全区文物保护单位、历史建筑、传统村落与非遗传习所，科学划定保护范围，构建“文物点—历史街区—风貌区—名城整体”多层次、网络化的全域保护体系，实现从“局部活化”到“整体传承”的战略升级。三是政策与机制体系。推动出台《宁德市历史文化保护条例》,设立专项保护基金。创新运用容积率转移、税收优惠、租金补贴等政策工具，推广“政府引导、市场运作、社会参与、专家领衔、社区共建”的可持续机制。鼓励文化创意、数字文旅、社区博物馆等新业态在历史空间中良性发展，实现文化、社会与经济效益的统一。四是传播与品牌体系。围绕核心文化叙事，以活化街区为舞台，策划举办具有全国影响力的文化节庆、学术论坛与艺术活动。构建线上线下融合的立体传播矩阵，系统输出“宁德故事”与“闽东之光”文化IP,使名城品牌成为提升城市吸引力、赋能产业发展、凝聚市民认同的强大文化资本。

点亮人文之光，照耀未来之路。从历史文化街区的改造跃升到国家历史文化名城的创建，宁德的文化复兴将获得系统赋能与资源聚焦。这盏从街区“灯芯”拨亮、最终照耀全域的“人文之灯”，必将与产业之光、山水之光深度融合，共同勾勒出一条既有全球竞争力、又有深厚归属感的高质量发展之路，让一个真正富有温度与魅力的新宁德，清晰而自信地走向世界。这束被持续拨亮的“闽东之光”，必将吸引更多四海英才近悦远来，与宁德人民一道，共同缔造一个既拥有全球竞争力、又饱含历史温情，既面向未来、又珍惜传统的理想之城。

王胜熙 (系福建省乡村振兴研究会常务副会长、福建省住建厅原一级巡视员、国家住建部传统村落连片保护与发展利用专家组成员)