老旧小区无人管、老街线路杂、家庭妇女就业难……这些困扰老城区居民的“老大难”问题，在蕉南街道正一项项得到破解。秘诀是什么?答案是两个字——“近邻”。近年来，蕉南街道把“远亲不如近邻”这句老话变成了实打实的行动，以党建引领串联起红色物业、共建单位和社区工坊，让原本破旧、杂乱、冷清的老街老院，一点点有了温度、有了生机、有了笑声。

走进鹏程历史文化街区，青石板路蜿蜒，古民居错落有致。这里曾是明清时期宁德古城的文化中心，但岁月的侵蚀一度让古街面临基础设施老化等困境。2023年以来，蕉南街道启动保护性修缮工程，重点攻坚历史建筑线路等“硬骨头”。据社区相关负责人介绍，通过对历史建筑进行线路改造，极大地提升了街区的消防安全系数。如今，修缮后的古街既保留了“条石板路、外商内居”的历史韵味，又焕发出全新的时代活力。文创商铺、茶室、医养体验馆等新业态的入驻，让老建筑有了“新生活”。位于古街中心地带的“好厝边”近邻驿站，更是成为居民和游客的“城市客厅”。这里不仅是游客歇脚喝茶、了解街区文化的窗口，更是周边居民寻求帮助的温馨港湾。依托这一阵地，社区常态化开展惠民政策宣讲，让党的方针政策真正走进群众心里。

视线转向芦坪小区，这里的变化同样令人瞩目。作为建于上世纪80年代的老旧小区，芦坪小区曾长期处于无物业、无人防、无物防的“三无”状态。电动车乱停乱放、充电难、闲置柴火间占用公共空间等问题，一度成为困扰居民的“心病”。2022年底，芦坪社区党支部领办“好厝边”红色物业，由社区党支部书记担任企业法人，主动为老旧小区的基础服务兜底。面对棘手的柴火间清理难题，红色物业负责人没有选择强制清理，而是主动上门，与居民面对面协商。通过耐心沟通，原本杂乱闲置的柴火间被彻底改造成整洁规范的停车充电专区，既消除了安全隐患，又实打实解决了居民的日常难题。这种心贴心的服务，让原本冰冷的管理变成了有温度的守护。

老城区的民生服务，仅靠社区单打独斗远远不够。蕉南街道党工委积极深化共建共治格局，定期召集共建单位召开项目座谈会。通过党组织搭台、共建单位唱戏，党建共建真正落地为看得见的民生项目，资源壁垒得以有效破解。在多方联动下，街道不仅解决了基础设施修缮等硬件问题，更在志愿服务、环境美化等方面取得了显著成效，形成了“大事共议、实事共办、急事共解”的治理合力。

在芦坪社区的“好厝边”近邻楼，一楼的巾帼零工驿站内，妇女们正熟练地进行手工饰品加工。这栋楼原为蕉城区妇联的闲置办公用房，被街道巧妙打造为党建、治理、服务相融合的阵地。针对家庭妇女就业难的问题，社区党支部于2024年6月领办“社区工坊”，引进手工加工外包团队，提供技能培训并帮助产品“变现”。正在忙碌的一位居民笑着说：“以前总觉得自己年纪大了，帮不上什么忙。现在，每天在‘社区工坊’做点手工活，不仅能挣点零花钱，还能和老姐妹们一起说说笑笑。”这一“领办+”模式不仅帮助群众实现了灵活就业，带动群众增收近60万元，更让党组织的温暖实实在在地落到了群众心坎上。

蕉南街道党工委相关负责人表示，下一步，街道将继续深化“好厝边”品牌建设，推动红色物业提质扩面，让更多居民在家门口感受到党组织的关怀与温暖，为现代海湾城市建设贡献更多“老城经验”。　　□ 褚子强