近年来，蕉城区深入实施新时代“堡垒工程”，传承弘扬“远亲不如近邻”理念，以深化“好厝边”近邻党建为主线，在头雁队伍、阵地建设、分类施策、力量融合、品牌培优五个维度同步发力，努力写好宁德市全国城市基层党建示范市建设的蕉城答卷。

突出实训实效，着力“育强头雁”。打造实体化培训基地。建立城市社区党组织书记实训营，制定“一月一训一实践”机制，开设小课堂、小讲座、小比武、小服务、小典型等“五小”实训项目，着力提升社区党组织书记“能思考、能干事、能表达、能带队伍”的履职能力。配齐“帮带导师”。选派近邻党建指导员和社区第一书记下沉社区，从经验丰富的科级以上干部中选派13名近邻党建指导员和10名社区第一书记，制定“三领办三见效三优先”下派干部履职规则，通过项目化领办、清单化推进、常态化督导，为社区党组织书记提供全方位指导、协调、帮带。推行领办民生关键事。围绕群众急难愁盼事项，倡导社区党组织书记带头领办物业保障、小区微改、“一老一小”服务等实事项目，以办好民生“关键小事”为抓手，锻就群众信得过、跟着走的“头雁”队伍。

突出统筹盘活，着力“建优阵地”。推动党群服务阵地标准化、规范化建设。通过社区与物业联建、老旧街区小区微改造、盘活“金角银边”及闲置公建房利用等方式，累计整合阵地资源1.2万㎡，打造了一批党群服务阵地和“好厝边”近邻驿站，全区29个社区党群服务中心平均面积达380㎡。优化阵地服务功能。坚持“办公最小化，服务最大化”，设立零工驿站、便民窗口、近邻学堂等特色功能区，嵌入孝老食堂、社区工坊、“四点半”课堂等便民服务，建成64个小区近邻驿站，让居民在“家门口”感受到服务触手可及。建好公共区域红色驿站。将沿街设立的13个原核酸检测屋改造为“好厝边”暖心驿站，为快递员、外卖员、环卫工人等新就业群体和户外劳动者提供避暑取暖、充电休憩等暖心服务，用活闲置资源;在鹏程等历史文化街区、万达等商圈增设“好厝边”近邻驿站11个，为游客提供休憩问询、为居民和商户提供便捷服务。

突出精准分类，着力“靶向施治”。将全区29个社区精准划分为保障性住宅、回迁安置、商业开发、老旧街区、城乡融合五类，推行“一型一策、一社一策”，使资源与需求高效对接。以金溪社区为代表的保障性住宅社区重点探索“人人搭把手，家家好厝边”工作法，组建15支志愿服务队，打造“一老一小一残”特色服务;以金马社区为代表的回迁安置社区全面推行“头雁领航”项目领办，社区“两委”带头领办居民关切事，助力回迁居民融入新家园;以万达社区为代表的商业开发社区以万达商圈为主，推行近邻党建引领“五治融合”治理模式，让暖“新”服务更加可感可及;以芦坪社区为代表的老旧街区通过社区领办红色物业兜底服务凝聚人心，顺利完成街区改造，老旧街区蝶变为新型网红街区;以华建社区为代表的城乡融合社区推行“0593邻聚力”工作法，构建“党支部+业委会+红色物业”三驾马车协同治理格局，让小区“忧居”变“优居”。

突出小区力量融合，着力“壮马赋能”。深入开展“支部建在小区上”提升年行动。全区127个小区，已完成99个小区党支部组建，同时在条件成熟的小区，先行推动建立小区力量融合型党支部，如金溪首府小区吸纳社区干部、小区党员骨干以及业委会、物业服务企业、驻区单位中的党员进入支部班子，实现组织架构与治理需求深度融合。推动力量下沉小区。推行“社区干部驻小区、党员骨干包楼栋”，推动700多名网格员、200多名社区工作者常态化下到小区;开展“我在社区有个‘格’”活动，推动市、区160多家共建单位、2600多名在职党员到小区领“格”，办好共建项目，2025年共有247个大小民生项目在小区落地。创新协商共治机制。在小区全面推行以网格提事、支部定事、协商议事、联合办事、居民评事为主要内容的“五事工作法”，健全多方协调运行机制，让更多居民参与到小区治理中来，同步建立“0593”快速响应机制(“邻距离”服务、五刻钟响应、九项清单、三天反馈)，确保群众诉求“事事有回应”。

突出“好厝边”品牌培优，着力“凝心聚智”。从问题入手探索解题方法。2022年，为破解61个无物业企业入驻的老旧小区治理难题，探索推行社区党组织领办“好厝边”红色物业企业，全区23个社区相继建立物业管理队伍、建成72个服务站点，实现老旧小区红色物业服务全覆盖，为约9.7万名居民提供基础物业保障，形成了“好厝边”工作方法。从解题成效打造共有品牌。2024年，将“好厝边”工作方法提升为共有品牌，推动“好厝边”从服务基础物业保障转向服务老旧街区小区改造、宜居宜业环境改善和便捷居民办事，并启动3条城市基层党建示范带建设，力争全域提升，形成“好厝边”党建品牌1.0版。从治理提质培育品牌共识。2025年，深入实施美好小区“家门口”提档行动，把加强小区集成治理与小区党支部书记履职能力协同提升作为着力点，全面推进“六有”小区建设，努力让居民诉求在小区“一站办理”，形成2.0版，推动“好厝边”这个党建品牌因工作实而形象靓、服务优而民心聚。　　□ 蕉城组工